RIF. C30 – CAMPOGALLIANO (MO) Località Panzano

Tra Campogalliano e Carpi, nella tranquilla e residenziale frazione di Panzano, proponiamo villetta abbinata del 2010, libera su tre lati, rivestita in mattoni faccia a vista ed in classe energetica “C”.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l’ingresso da cui si può accedere alla scala che conduce all’abitazione principale posta al primo e secondo piano, mentre proseguendo al pian terreno, attraverso un ulteriore ingresso con porta blindata, si accede al disimpegno, ad un bagno con lavanderia ed a due spaziose stanze di cui una adibita a taverna con cucina a vista ed accesso diretto al giardino e l’altra stanza ad uso “camera ospiti”.

A completare il piano terra abbiamo un garage con accesso anche dall’interno dell’abitazione.

Al piano primo troviamo il soggiorno con angolo cottura con accesso ad un primo balcone, proseguendo nella zona notte abbiamo il disimpegno, spazioso bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un secondo balcone.

Infine, al piano secondo (mansardato), troviamo un bagno/lavanderia, una stanza con le travi in legno a vista da poter utilizzare come studio o terza camera, ampia soffitta adibita anche a vano tecnico.

L’immobile è dotato dei seguenti accessori:

• L’intera abitazione è riscaldata mediante riscaldamento a pavimento regolarizzabile in ogni stanza tramite crono-termostato
• Aria condizionata con pompa di calore in ogni stanza
• Infissi in legno doppio vetro tutti dotati di zanzariere
• Caldaia a condensazione con boiler per accumulo dell’acqua sanitaria riscaldata mediante pannelli solari (caldaia e boiler sostituiti nel 2023)
• Tetto ventilato e coibentato
• Muri esterni coibentati

A completare la proprietà un ampio giardino distribuito su tre lati della casa ed organizzato con una parte di cortile pavimentato che offre la possibilità di parcheggiare le automobili al suo interno, ed una parte allestita con gazebo in pianta stabile con attacco luce ideale per pranzi/cene o barbecue all’aperto.