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Villanova, Lesignana, Ganaceto (12)

Rif.V13 - Lesignana - Appartamento - € 190.000

A Modena in zona Lesignana, in strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento di AMPIA METRATURA recentemente RISTRUTTURATO, ubicato in palazzina completamente rivestita in mattone faccia a vista e di sole sei unità abitative. L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso e balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. La zona notte si compone di un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno. L’appartamento è dotato di una grande soffitta al piano terzo. Al piano terra troviamo due garage collegati tra loro. Inoltre, l’appartamento è dotato dei seguenti accessori: aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, porta blindata, videocitofono e zanzariere.

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Rif.V3 - Ganaceto - Appartamento - € 179.000

A Ganaceto, in strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento di AMPIA METRATURA ubicato in palazzina di sole cinque unità abitative e con BASSE SPESE CONDOMINIALI. L’immobile è posto al piano primo ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e disimpegno con ripostiglio a completare la zona giorno. La zona notte si compone di un disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una camera da letto singola e due bagni. L’appartamento è dotato di una soffitta al piano sottotetto. Al piano terra troviamo un ampio GARAGE ed un AREA CORTILIVA di proprietà esclusiva. Inoltre nella palazzina grazie al superbonus 110 % saranno eseguiti i seguenti lavori: 1) Rifacimento della facciata con cappotto termico, 2) Sostituzione di tutti gli infissi con le relative tapparelle.

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Rif.V7 - Villanova - Villa singola - € 229.000

A pochi minuti dalla città nella prima campagna modenese, proponiamo VILLA SINGOLA antisismica, ubicata su un lotto di 1.000 mq circa, disposta su due livelli e composta da: ingresso, ampio soggiorno open-space con tetto in legno a vista e porta scorrevole a vetro sul giardino, angolo cottura, disimpegno, bagno e camera ¾ al pian terreno. Al secondo piano troviamo disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con cabina armadi e camera ¾. Trattasi di recupero di un casale attualmente allo stato grezzo avanzato che presenta le caratteristiche per diventare un’abitazione in classe energetica A4+, già dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi termoisolanti in PVC, predisposizione per pannelli solari/fotovoltaici e riscaldamento a pavimento.

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Rif.V11 - Lesignana - Villa di testa - € 345.000

A cinque minuti da Modena, in zona Lesignana, proponiamo VILLETTA DI TESTA BIFAMILIARE di recente costruzione con giardino di proprietà esclusiva su tre lati, rivestita in mattone faccia a vista, ubicata in strada chiusa al traffico ed in contesto signorile di poche unità abitative. L’immobile comprende due appartamenti indipendenti tra loro ma collegati tramite vano scala interno. Il primo, posto al pian terreno, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. Il secondo appartamento, disposto su due livelli tra il primo ed il secondo piano, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno con ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno al primo livello. Il secondo livello, con tetto in legno a vista è composto da due camere, entrambe affaccianti sul terrazzo, disimpegno e bagno. L’immobile, attualmente configurato come bifamiliare, può essere trasformato in una villa unifamiliare. A completare la proprietà troviamo un ampio garage con annessa una spaziosa cantina e due posti auto coperti al piano interrato, il tutto accessibile direttamente dall’interno della villa.

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Rif.V2 - Lesignana - Appartamento - € 198.000

A Modena in zona Lesignana, in strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento di AMPIA METRATURA ubicato in palazzina completamente rivestita in pietra faccia a vista, di sole cinque unità abitative e con BASSE SPESE CONDOMINIALI. L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso e balcone, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, a completare la zona giorno. La zona notte si compone di un disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone loggiato, una camera da letto ¾, ripostiglio e bagno. L’appartamento è dotato di una grande soffitta pavimentata con parquet in rovere. Al piano terra troviamo un garage ed un posto auto privato. Inoltre vi è in uso un appezzamento di giardino all’interno dell’area cortiliva condominiale.

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Rif.V15 - Lesignana - Villa Singola - € 390.000

A 5 minuti dal centro di Modena, in zona Lesignana, proponiamo VILLA SINGOLA finemente ristrutturata in stile rustico con dettagli in mattone e soffitti con travi a vista, posta su un lotto di 1.200 mq circa. L’immobile di 174 mq è composto da: ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e sottoscala al piano terra. Disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto ¾ e bagno con vasca e doccia al piano primo, collegato al piano terra tramite scala interna. Ampia taverna di 30 mq in corpo staccato attrezzata di camino e stufa a legna. Grande giardino privato in parte piantumato, attrezzato di: cucina estiva, barbecue, gazebo con struttura in legno e pozzo. Spazioso garage di 56 mq, utilizzato anche come ricovero attrezzi. A completare la proprietà è presente un fabbricato ad uso stalla (ex-fienile) di 160 mq disposto su due livelli ed un appezzamento di terreno agricolo di circa 7 biolche (19.370 mq), di cui una parte è attualmente occupata da un recinto per cavalli ed un piccolo boschetto.

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Rif.V12 - Ganaceto - Appartamento (Duplex) - € 170.000

A Modena in zona Ganaceto, in strada chiusa al traffico, proponiamo spazioso appartamento ubicato in palazzina di recente costruzione e completamente rivestita in pietra faccia a vista, di sole otto unità abitative e con BASSE SPESE CONDOMINIALI. L’immobile è posto al secondo piano e disposto su due livelli ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno collegato al terrazzo accessoriato da tenda da sole e lavabo, cucina e vano tecnico. La zona notte si compone di un disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e un grande bagno. L’appartamento è dotato di una grande soffitta collegata tramite scala interna, composta da: un locale ad uso studio/camera e lavanderia. Al piano terra troviamo il garage. Già libero!

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Rif.V10 - Villanova - Appartamento - € 150.000

In borgo immerso nel verde, ubicato in strada privata, proponiamo ampio trilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e SENZA SPESE CONDOMINIALI, posto al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE e composto da: spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno ed ampia cantina attualmente adibita a seconda camera da letto. L’appartamento è dotato dei seguenti accessori: impianto di climatizzazione, inferriate e zanzariere. Da vedere!

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Rif.V14 - Lesignana - Villa abbinata bifamigliare - € 370.000

A 5 minuti dal centro di Modena, in via chiusa e non trafficata, proponiamo VILLA ABBINATA BIFAMIGLIARE con AMPIA AREA CORTILIVA ESCLUSIVA su tre lati. L’immobile è dotato di un ingresso principale dal quale accendono i due appartamenti posti rispettivamente al pian terreno e al primo piano. L’appartamento al pian terreno è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista con penisola, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo il secondo appartamento composto da: ingresso, studio, cucina abitabile con ampio terrazzo collegato al soggiorno, soggiorno con camino, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano è presente un’ampia mansarda ben rifinita e divisa in 5 vani ampiamente sfruttabili. AMPIO GARAGE DI 70 MQ, provvisto di lavanderia e wc, posto al pian terreno e dotato di due portoni sul giardino oltre che di un accesso dall’ingresso principale. Inoltre è presente una cantina anch’essa posta al pian terreno.

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Rif.V4 - Villanova - Porzione indipendente - € 319.000

A 9 km dal centro di Modena, in borgo del 2010, proponiamo porzione terra cielo, posta su tre livelli e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e ampio giardino con gazebo e piscina al piano terra. La zona notte è disposta nei restanti livelli con due camere e un bagno al primo piano e una camera con bagno privato provvisto di vasca e tv al secondo. L'immobile, in classe energetica B, è dotato di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, inferriate, zanzariere, impianto d'allarme e predisposizione per l'impianto stereo nella zona giorno. Garage e posto auto al piano terra. Finiture di altissima qualità e spese condominiali al minimo. Da vedere!   

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Rif.V8 - Villanova - Villa a schiera - € 328.000

In borgo del 2007, immerso nel verde e a dieci minuti dal centro di Modena, disponiamo di VILLA A SCHIERA di ampie metrature, composta da: ingresso, soggiorno affacciante sul GIARDINO PRIVATO, cucina semi-abitabile, studio, camera da letto, bagno e sottoscala al piano terra. Al primo piano troviamo il disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali con spaziose cabine armadi, due camere da letto 3/4 e bagno. Il terzo ed ultimo piano si compone di disimpegno, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, due camere 3/4 e bagno. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è provvisto di garage e tre posti auto. Ideale per gli amanti dei grandi spazi e per le famiglie numerose. 

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BORCIANI CASE di Borciani Mirko S.A.S.

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